Impercem (Cemex) e Impertech (Niasa) son los impermeabilizantes más buscados para azotea en México, pero atacan el problema con química distinta. Impercem es cementoso modificado; Impertech es acrílico de película. Esta guía explica cuándo cada uno y por qué Storre solo distribuye Impertech.
Actualizado · 2026-09-29
Respuesta rápida
¿Cemex Impercem o Impertech Niasa para mi azotea? Impercem (Cemex) es impermeabilizante cementoso modificado — se aplica como mortero rígido sobre la losa, ideal para concreto agrietado que necesita reforzar superficie. Impertech (Niasa) es impermeabilizante acrílico de película elástica con durabilidad de 3, 5 o 10 años según ficha — más flexible, más fácil de mantener. Para azotea estándar de vivienda y comercial, Impertech es la elección típica.
Impercem vs Impertech
| Criterio | Impercem (Cemex) | Impertech (Niasa) |
|---|---|---|
| Base química | Cemento + aditivos acrílicos | Resina acrílica + cargas |
| Película resultante | Rígida con cierta flexibilidad | Elástica · puentea grietas ligeras |
| Espesor recomendado | 3-5 mm (mortero) | Según ficha, en varias manos |
| Presentación típica | Saco · mezclar con agua | Cubeta líquida lista |
| Durabilidad (ficha) | Variable | 3, 5 o 10 años según línea |
| Concreto agrietado | Bueno · refuerza superficie | Limitado · usar Impertech Fibratado |
| Tránsito ligero post-aplicación | Bueno | Peatonal ligero (Impertech Obra, según ficha) |
| Mantenimiento anual | Variable | Limpieza + retoque puntos críticos |
| Distribución Storre Jalisco | — (no en catálogo) | Sí · disponible en Guadalajara |
Cuándo Impercem
Impercem cementoso (Cemex u otra marca cementicia) tiene su nicho: azoteas con concreto agrietado donde antes de impermeabilizar hay que reforzar la superficie mecánicamente. El espesor de 3-5 mm de mortero modificado actúa como segunda losa delgada que une fisuras y nivela depresiones.
Cuándo Impertech
Para azotea estándar con concreto razonablemente sano, pendiente correcta (≥2%) y mantenimiento anual, Impertech acrílico es más práctico:
Por qué Storre solo Impertech
Storre distribuye exclusivamente Niasa (Grupo Lamosa). Cemex tiene sus propios canales de distribución para Impercem; competir en ese terreno no agrega valor al cliente.
Lo que sí podemos hacer: si tu obra necesita un sistema combinado (Impercem cementoso para reforzar superficie en una zona específica + Impertech como acabado), te ayudamos a entender los espesores y compatibilidad. El producto Impercem lo consigues vía Cemex; Impertech lo tenemos disponible en Guadalajara y lo enviamos gratis en ZMG, con hora de entrega confirmada por WhatsApp.
Preguntas frecuentes
Sí, una vez que el Impercem está fraguado y limpio (mínimo 7 días). Esta es la combinación típica para azoteas donde hay grietas que requieren refuerzo cementoso antes del acabado acrílico.
Impercem cementoso suele tener menor costo por saco, pero Impertech requiere menor espesor y rinde más m² por unidad. El costo por m² instalado suele quedar parejo; la diferencia real está en la mano de obra y la durabilidad documentada en ficha.
Las garantías de Cemex Impercem dependen del producto específico y del aplicador certificado. La garantía de Niasa, en todas sus fichas, es de 1 año y cubre reposición de material defectuoso; lo que Impertech declara por línea es durabilidad de 3, 5 o 10 años según ficha, sobre concreto sano con aplicación correcta y mantenimiento anual.
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