El cálculo del desarrollador no es solo "cuál es el mejor adhesivo", es "cuál nivel de especificación conviene por tipo de desarrollo" — de los tres, solo Polimor declara norma en ficha. Niasa tiene tres niveles diseñados para tres tipos de desarrollo: Adhezul (vivienda económica, sin norma declarada), PegaTop (media en serie, sin norma declarada) y Polimor (residencial/comercial premium, ANSI A118.1 y A118.4).
Actualizado · 2026-09-29
Respuesta rápida
¿Qué adhesivo Niasa elijo según el tipo de desarrollo? Vivienda popular / Infonavit con loseta de formato pequeño: Adhezul (costo mínimo). Vivienda media en serie / fraccionamiento horizontal con loseta de formato estándar o porcelánico estándar: PegaTop Mortar. Residencial medio-alto, vertical premium o comercial con porcelánico de gran formato: Polimor (ANSI A118.1 y A118.4).
Comparativa · 3 niveles para 3 desarrollos
| Criterio | Adhezul | PegaTop Mortar | Polimor |
|---|---|---|---|
| Posicionamiento | Económico | Estándar | Premium |
| Norma | Sin norma declarada en ficha | Sin norma declarada en ficha | ANSI A118.1 y A118.4 · NMX-C-420-1-ONNCCE-2017 |
| Tipo de loseta | Cerámica en formato pequeño | Cerámica en formato estándar | Porcelánico en gran formato |
| Tipo de desarrollo | Vivienda popular, Infonavit, vivienda social | Fraccionamiento horizontal, torre vertical media | Vertical premium, hotel, comercio, oficina |
| Costo relativo / saco | Base 1.0 | ~1.4 | ~2.2 |
| Volumen típico por etapa | 40-120 toneladas | 60-200 toneladas | 20-80 toneladas |
| Convenio Storre | Por desarrollo (precio escalado) | Por desarrollo (precio escalado) | Por obra · ficha técnica para pliego |
Costos relativos referenciales — el precio real se cierra en convenio por desarrollo con calendario de entrega escalonado por avance de etapas o torres.
Cuándo elegir Adhezul
Adhezul es la línea económica del catálogo cementicio Niasa, orientada a vivienda popular: pared o piso interior, cerámica de formato pequeño. Su ficha técnica no declara norma ANSI ni NMX — para pliegos que exigen esa declaración explícita, consulta al Departamento de Especificaciones de Niasa antes de especificarlo.
En desarrollos Infonavit, vivienda social o fraccionamientos de interés social donde el costo por m² aplicado es lo que define la rentabilidad de la etapa, Adhezul es la opción de menor costo dentro del catálogo cementicio Niasa para ese uso.
Cuándo PegaTop Mortar
PegaTop Mortar es el caballo de batalla del fraccionamiento horizontal y la torre vertical media: trabaja con cerámica de formato estándar. Su ficha técnica no está disponible en niasa.com.mx y no declara norma; para porcelánico dosificado con Niasabond, consulta al Departamento de Especificaciones de Niasa antes de especificarlo.
Es una línea frecuente en desarrollos de vivienda media en Jalisco: rentabilidad razonable, aplicación simple para el residente de obra y volumen alto disponible para convenio escalonado.
Cuándo Polimor
En residencial vertical premium, hotel, comercio u oficina con porcelánico gran formato, exterior (fachada: consultar a Especificaciones) o piso de hotel con tráfico intenso, Polimor deja de ser "el caro" y se vuelve "el que declara ANSI A118.4 dentro de estos tres niveles" (Pegavitro y Fijaporcelánicos también la declaran, pero están fuera de este comparativo de tres niveles).
En estos desarrollos el costo del adhesivo es <2% del costo total de la obra; el costo de reponer 10,000 m² de porcelánico tronado es >40% del costo total. La cuenta está clara — el ahorro en adhesivo no compensa el riesgo técnico.
Convenio por desarrollo
Para desarrollos en Jalisco, Storre cierra convenio por desarrollo completo con calendario de entrega escalonado por avance de etapas o torres. Eso significa:
Preguntas frecuentes
Sí — y es común. Adhezul para pared y zonas húmedas ligeras, PegaTop para piso de áreas comunes con loseta de formato estándar. Conviene definirlo en la especificación técnica para que el residente sepa cuál saco va dónde.
En la aplicación correcta, ambos tienen vida útil del recubrimiento (20+ años). La diferencia no es duración, es el rango de loseta y sustrato que toleran. Adhezul fuera de su rango (porcelánico, exterior) falla rápido; dentro de su rango, dura lo mismo que cualquier otro adhesivo cementicio Niasa.
Sí, vía camión completo (mínimo 18 toneladas). Para Bajío y Occidente el flete es razonable; para zonas más lejanas conviene consolidar varias etapas en una sola entrega.
Storre entrega la ficha técnica oficial de Niasa de cada producto. Polimor declara ANSI A118.1, A118.4 y NMX-C-420-1-ONNCCE-2017; Adhezul y PegaTop Mortar no declaran norma en su ficha. Para pliegos que exigen norma explícita, especifica un producto que la declare o consulta al Departamento de Especificaciones de Niasa.
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