El cálculo del desarrollador no es "cuál es el mejor adhesivo", es "cuál es el adhesivo que cumple norma al menor costo por m² aplicado". Niasa tiene tres niveles diseñados para tres tipos de desarrollo: Adhezul (vivienda económica), PegaTop (media en serie) y Polimor (residencial/comercial premium).
Actualizado · 2026-05-23
Respuesta rápida
¿Qué adhesivo Niasa elijo según el tipo de desarrollo? Vivienda popular / Infonavit con loseta 33×33: Adhezul (ANSI A118.1, costo mínimo). Vivienda media en serie / fraccionamiento horizontal con loseta 45×45 o porcelánico estándar: PegaTop Mortar (con o sin Niasabond). Residencial medio-alto, vertical premium o comercial con porcelánico gran formato: Polimor (ANSI A118.4 + A118.11).
Comparativa · 3 niveles para 3 desarrollos
| Criterio | Adhezul | PegaTop Mortar | Polimor |
|---|---|---|---|
| Posicionamiento | Económico | Estándar | Premium |
| Norma | NMX-C-420 / ANSI A118.1 | ANSI A118.1 mejorado | ANSI A118.4 + A118.11 |
| Tipo de loseta | Cerámica 20×20 a 33×33 | Cerámica 30×30 a 45×45 | Porcelánico 60×60 a 120×60 |
| Tipo de desarrollo | Vivienda popular, Infonavit, vivienda social | Fraccionamiento horizontal, torre vertical media | Vertical premium, hotel, comercio, oficina |
| Costo relativo / saco | Base 1.0 | ~1.4 | ~2.2 |
| Volumen típico por etapa | 40-120 toneladas | 60-200 toneladas | 20-80 toneladas |
| Convenio Storre | Por desarrollo (precio escalado) | Por desarrollo (precio escalado) | Por obra · ficha técnica para pliego |
Costos relativos referenciales — el precio real se cierra en convenio por desarrollo con calendario de entrega escalonado por avance de etapas o torres.
Cuándo elegir Adhezul
Adhezul es la línea económica del catálogo cementicio Niasa. Cumple NMX-C-420-1 (la norma mexicana exigible por dependencias) pero está optimizado para vivienda popular: pared o piso interior, cerámica de 20×20 a 33×33, absorción media (4-7%).
En desarrollos Infonavit, vivienda social o fraccionamientos de interés social donde el costo por m² aplicado es lo que define la rentabilidad de la etapa, Adhezul baja la cuenta entre 25-35% vs PegaTop sin sacrificar cumplimiento de norma mexicana.
Cuándo PegaTop Mortar
PegaTop Mortar es el caballo de batalla del fraccionamiento horizontal y la torre vertical media. ANSI A118.1 mejorado: trabaja bien con cerámica de 30×30 a 45×45 y, dosificado con Niasabond (1:1 con el agua), sube a comportamiento C2 apto para porcelánico estándar.
Es la línea correcta para 70% de los desarrollos de vivienda media en Jalisco: rentabilidad razonable, norma mexicana cumplida, residencia simple para el residente de obra y volumen alto disponible para convenio escalonado.
Cuándo Polimor
En residencial vertical premium, hotel, comercio u oficina con porcelánico gran formato, fachada adherida o piso de hotel con tráfico intenso, Polimor deja de ser "el caro" y se vuelve "el único que cumple norma".
En estos desarrollos el costo del adhesivo es <2% del costo total de la obra; el costo de reponer 10,000 m² de porcelánico tronado es >40% del costo total. La cuenta está clara — el ahorro en adhesivo no compensa el riesgo técnico.
Convenio por desarrollo
Para desarrollos en Jalisco, Storre cierra convenio por desarrollo completo con calendario de entrega escalonado por avance de etapas o torres. Eso significa:
Preguntas frecuentes
Sí — y es común. Adhezul para pared y zonas húmedas ligeras, PegaTop para piso de áreas comunes con loseta 45×45. Conviene definirlo en la especificación técnica para que el residente sepa cuál saco va dónde.
En la aplicación correcta, ambos tienen vida útil del recubrimiento (20+ años). La diferencia no es duración, es el rango de loseta y sustrato que toleran. Adhezul fuera de su rango (porcelánico, exterior) falla rápido; dentro de su rango, dura lo mismo que cualquier otro adhesivo cementicio Niasa.
Sí, vía camión completo (mínimo 18 toneladas). Para Bajío y Occidente el flete es razonable; para zonas más lejanas conviene consolidar varias etapas en una sola entrega.
Storre entrega ficha técnica oficial de Niasa con declaración de cumplimiento NMX-C-420-1 y ANSI A118 según producto. Útil para pliegos Infonavit, dependencias federales y certificación LEED v4 (créditos MR).
Cotización para tu obra
Storre entrega producto Niasa original en obra en ZMG en menos de 36 horas hábiles desde la OC, con factura de Storre como distribuidor autorizado. Pedido mínimo 1 tonelada en ZMG · camión completo desde 18 toneladas para resto del país.